2019年1-7月份全國房地產開發經營和銷售情況(附圖表)
來源:中商產業研究院 發布日期:2019-08-14 11:57
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1、全國房地產開發景氣指數

7月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.90,比6月份回落0.01點。

2019年1-7月全國房地產開發景氣指數

數據來源:中商產業研究院整理

2、市場供應:房屋竣工面積同比下降

1-7月份,房地產開發企業房屋施工面積794207萬平方米,同比增長9.0%,增速比1-6月份加快0.2個百分點。其中,住宅施工面積554111萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積125716萬平方米,增長9.5%,增速回落0.6個百分點。其中,住宅新開工面積92826萬平方米,增長9.6%。房屋竣工面積37331萬平方米,下降11.3%,降幅收窄1.4個百分點。其中,住宅竣工面積26374萬平方米,下降10.5%。

2019年1-7月全國房地產施竣工面積及新開工面積

數據來源:中商產業研究院整理

3、市場需求:商品房銷售面積同比下降

1-7月份,商品房銷售面積88783萬平方米,同比下降1.3%,降幅比1-6月份收窄0.5個百分點。其中,住宅銷售面積下降0.4%,辦公樓銷售面積下降10.8%,商業營業用房銷售面積下降13.1%。商品房銷售額83162億元,增長6.2%,增速加快0.6個百分點。其中,住宅銷售額增長9.2%,辦公樓銷售額下降13.3%,商業營業用房銷售額下降10.9%。

2019年1-7月商品房銷售面積、銷售金額及增速

數據來源:中商產業研究院整理

2019年1-7月全國商品房銷售及待售情況統計

數據來源:中商產業研究院整理

1-7月份,東部地區商品房銷售面積35317萬平方米,同比下降4.2%,降幅比1-6月份收窄0.4個百分點;銷售額44429億元,增長5.2%,增速加快0.5個百分點。中部地區商品房銷售面積25106萬平方米,下降0.1%,降幅收窄0.4個百分點;銷售額17966億元,增長6.7%,增速加快0.6個百分點。西部地區商品房銷售面積24613萬平方米,增長2.8%,增速加快0.5個百分點;銷售額17760億元,增長9.3%,增速加快0.9個百分點。東北地區商品房銷售面積3747萬平方米,下降7.8%,降幅收窄0.5個百分點;銷售額3007億元,增長0.5%,增速回落0.4個百分點。

7月末,商品房待售面積49876萬平方米,比6月末減少286萬平方米。其中,住宅待售面積減少305萬平方米,辦公樓待售面積增加23萬平方米,商業營業用房待售面積減少21萬平方米。

4、房地產開發企業土地購置面積下降

1-7月份,房地產開發企業土地購置面積9761萬平方米,同比下降29.4%,降幅比1-6月份擴大1.9個百分點;土地成交價款4795億元,下降27.6%,降幅與1-6月份持平。

2019年1-7月房地產開發企業土地購置面積及土地成交價款

數據來源:中商產業研究院整理


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